Tapu devir işlemleri, tapu müdürlüklerinde gerçekleştirilir. İşlem için gerekli evraklar hazırlanıp tapu harcı yatırılır. Sonrasında ALO 181 aranarak veya tapu müdürlüklerinin e-randevu sistemleri kullanılarak tapu randevusu alınır. Randevu gününde alıcı ve satıcı, taşınmazın bağlı bulunduğu tapu müdürlüğüne giderek tapu devrini gerçekleştirebilir.
Tapu Devir İşlemleri Ücreti
Tapu devir işleminde satıcı ve alıcı ayrı ayrı olmak üzere tapu harcı olarak taşınmazın beyan edilen satış bedelinin %2’sini ödemekle yükümlüdür. Örneğin, 1.000.000 TL değerindeki bir taşınmazın tapu harcı alıcı ve satıcı için 20.000 TL olup toplamda 40.000 TL ödenecektir.
Tapu Devir İşlemleri için Gerekli Belgeler
Tapu devir işlemlerinde gerekli belgeler şunlardır:
- Satıcı ile alıcının veya yetkili temsilcilerinin kimlik belgeleri.
- DASK Zorunlu Deprem Sigortası.
- Emlak vergisi belgesi.
- Alıcının 2 adet vesikalık fotoğrafı (Son 6 ay içinde çekilmiş olmalıdır.)
Tapu Devir İşlemleri Kaç Gün Sürer?
Evraklar tamamlanmış ise genellikle 1 gün içinde tapu devir işlemleri tamamlanır.01 temmuz 2023 ten itibaren noterler tarafından da tapu satışları yapılabilecek.
Web Tapu Sistemi
Günümüzde tapu devir işlemleri online olarak da yapılabilmektedir. Web Tapu Sistemi üzerinden gerçek ve tüzel kişiler taşınmazlarının durumunu takip edebilirken tapu devir işlemlerini de gerçekleştirebilirler.
Tapu Devir İşlemleri ve Sigorta
Tapu devir işlemleri sırasında, taşınmazın çeşitli risklere karşı sigorta ile güvence altına alınması da önemlidir. Olası bir hasar durumunda, sigorta poliçesi maliyetleri karşılayabilir ve alıcıya ekstra bir güvence sağlar.
Arsa Tapu Devir İşlemleri
Arsa tapu devir işlemleri de benzer şekilde gerçekleştirilir. Ancak, arsa satışında, arsanın imar durumu, tapu bilgileri ve arsanın üzerinde herhangi bir ipotek veya haciz olup olmadığı gibi ek bilgilerin kontrol edilmesi gerekmektedir.
Ev Tapu Devir İşlemleri
Ev tapu devir işlemleri sırasında, evin içindeki eşyaların durumu, evin genel durumu ve evin bulunduğu bölgenin değeri gibi faktörler göz önünde bulundurulmalıdır.
Kıbrıs Tapu Devir İşlemleri
Kıbrıs’ta tapu devir işlemleri, Türkiye’deki işlemlere benzer şekilde gerçekleştirilir. Ancak, Kıbrıs’ta tapu devir işlemleri için ek belgeler ve prosedürler gerekebilir.
Sonuç olarak, tapu devir işlemleri, taşınmazın sahibinin değişmesi için gereken resmi bir süreçtir. Bu süreç, taşınmazın türüne, değerine ve satışın gerçekleştiği yere bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Bu nedenle, tapu devir işlemlerine başlamadan önce gerekli araştırmaların yapılması ve bir uzmana danışılması önemlidir.
